Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienwohnungen von John Heinrichs   
                                                                                                     Stand 01.10.2011
Reservierung
Die genaue Personenzahl sowie Haustiere sind bei der Buchungsanfrage anzugeben.
Die Wohnung darf demzufolge nur mit der in der Reservierungsbestätigung (RB) angegebenen
Personenzahl bewohnt werden.

Der Mietvertrag gilt als verbindlich abgeschlossen, wenn die Reservierungsbestätigung (RB) unterschrieben zurück gesendet / gefaxt wurde. Ersatzweise gilt auch eine e-Mail mit dem Genehmigungsvermerk der RB bzw. die umgehende Überweisung des Anzahlungsbetrages als Buchungsbestätigung.
Sollte die RB-Genehmigung / Anzahlung nicht innerhalb von 10 Tagen nach Ausstellungsdatum
bei uns eintreffen, behalten wir uns vor, die Wohnung anderweitig zu vermieten.

Bezahlung
Eine Anzahlung von 10 % ist innerhalb 7 Tagen nach der Buchung fällig.
Der Restbetrag ist 14 Tage vor der Anreise zu bezahlen.
Liegen zwischen Buchung und Reiseantritt weniger als 30 Tage, ist der gesamte Reisepreis in einer Summe zu entrichten.

Den Betrag für Endreinigung-Service sowie die eventuelle Leihgebühr für Handtücher und / oder Bettwäsche zahlen Sie bitte mit dem Mietpreis. Diese Gebühren werden in voller Höhe an unsere Partner vor Ort weitergeleitet.

Kurtaxenpflicht
Die Ostseeheilbäder sind kurtaxenpflichtig.
Wir sind als Unterkunftsgeber dazu verpflichtet, von unseren Feriengästen die Kurabgabe zu kassieren und an die Kurverwaltung weiterzuleiten.

Stornogebühr / Reisekosten-Rücktrittsversicherung
Falls Sie wider Erwarten die Reise nicht antreten können, ist eine schriftliche Mitteilung der Stornierung zwingend nötig.
Wird kein Ersatzmieter gestellt und kann die Wohnung vom Vermieter nicht anderweitig vermietet werden, fallen die folgenden Rücktrittskosten an:
Die Rücktrittskosten:
bis 60 Tage vor Anreisetermin 30 % vom Mietwert
bis 35 Tage vor Anreisetermin 50 % vom Mietwert
bis 21 Tage vor Anreisetermin 70 % vom Mietwert
bis 14 Tage vor Anreisetermin 90 % vom Mietwert
unter 14 Tagen 100 % vom Mietwert.

Es wird eine Storno-Bearbeitungsgebühr von 20,00 Euro erhoben.

Wir empfehlen, eine Reisekosten-Rücktrittsversicherung abzuschließen.

Schäden
Die Ferienwohnung ist vom Mieter pfleglich zu behandeln.
Schäden sind unverzüglich, spätestens bei Abreise im Zuge der Schlüsselübergabe zu melden
bzw. dem Vermieter mitzuteilen.
Für Schäden, die der Mieter im oder am Haus in der Mietzeit verursacht, kann der Vermieter jederzeit Schadenersatz verlangen. 
Eine Haftpflichtversicherung ist empfehlenswert.

Höhere Gewalt
Ist eine Vermietung wegen unvorhergesehener höherer Gewalt – z. B. Feuer, Wasser- und Sturmschäden sowie Einbruch / Vandalismus -  nicht möglich, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Der Mieter bekommt den gezahlten Mietpreis umgehend erstattet.
Für Störungen, die nicht im Einflussbereich des Vermieters liegen, besteht keine Regresspflicht. (z. B. Ruhestörung, Lärmbelästigung, defekter Fahrstuhl, Unwetter / Schneeverwehungen u. Ä.)

Der Vermieter ist kein Reiseveranstalter. Der Mietvertrag ist rein privatrechtlich.
Mit dem Zustandekommen des Mietvertrags durch das Zurücksenden der Reservierungsbestätigung bzw. der Anzahlung erkennt der Mieter diese Mietbedingungen an.